Полная версия Мобильная версия

Роковой залог. Пенсионерка из Ижевска осталась без жилья за долг по займу, который она не получала

K 2734
J
Екатерина Волкова

Доверчивая пенсионерка из Ижевска хотела помочь сыну расплатиться с долгами и заложила единственную жилплощадь. Сейчас пожилой женщине придется ходить по судам, чтобы не остаться без крыши над головой и средств к существованию, но шансов мало. Даже потеряв квартиру и часть пенсии, она еще остается должна почти 2 млн рублей.

Татьяна Шадрина. Фото ©День.orgКредитная история

Татьяна Игоревна Шадрина практически всю жизнь проработала технологом на мотозаводе в Ижевске. Перед пенсией пришлось уйти с работы, чтобы ухаживать за отцом. Сейчас она живет вместе с сыном в двухкомнатной квартире родителей в центре города. В свое время сын набрал кредитов, и расплачиваться стало сложно. Татьяна Игоревна решила ему помочь взять один крупный кредит, чтобы погасить остальные. Нужно было порядка 1,5 млн рублей, сын планировал рассчитаться лет за семь-восемь, зарплата на тот момент позволяла. Однако в силу возраста (Шадриной уже за 70 лет) банки в кредите отказали. Пенсионерка начала искать тех, кто мог бы занять нужную сумму.

Помощь предложила соседка по даче. Зоя Гарифуллина (имя и фамилия изменены) сказала, что у нее есть знакомый Морозов (фамилия изменена), который может дать нужную сумму под залог имущества. Но соседка поставила условие — изначально деньги возьмет она, так как ей нужно оплатить операцию дочери, а потом она перекредитует сына Шадриной как работника своей компании.

Подставила соседка

Квартира Татьяны Шадриной расположена в доме напротив Центральной площади. Фото ©День.orgЗоя Гарифуллина занимается «секонд-хендами», по ее словам, деньги у нее водятся. Поэтому пенсионерка согласилась на эти условия, иначе бы она денег не получила.

Договор займа и договор залога подписали в Регпалате. Правда, деньги давал не знакомый соседки, а некая Трухина (фамилия изменена). Выдача займа осуществлялась таким образом, чтобы нельзя было оспорить факт передачи денег, путем безналичного перечисления на счет Шадриной.

Пенсионерка, прочитав условия выдачи займа, засомневалась, ведь полтора миллиона нужно было вернуть за полгода, к тому же деньги выдавали под 60% годовых. Но Зоя Гарифуллина вновь убедила Шадрину в том, что она справится, доходы позволяют. Чтобы окончательно убедить пенсионерку, Гарифуллина написала расписку и подписала с Шадриной аналогичный договор займа, в котором она берет и обязуется вернуть полтора миллиона на тех же условиях, но уже без обеспечения залогом.

Взяв деньги, соседка уехала на операцию, а вернувшись, не спешила вносить платежи. Тогда Татьяна Шадрина начала напоминать, что деньги нужно возвращать. На это Гарифуллина заявила, что у нее проблемы с бизнесом и она не может пока платить, а о выдаче нужной суммы сыну пенсионерки и речи уже не шло.

Адвокат Ринат Ахмитшин. Фото: advokat-udm.ruКогда срок погашения займа закончился, Шадрина поняла, что от соседки денег не добиться, и обратилась в полицию. Там ей сказали, что нужно подавать в суд.

«Можно, конечно, судиться и получить решение о взыскании денег с Гарифуллиной, но у нее долгов как шелков, а имущества никакого нет, — говорит адвокат пенсионерки Ринат Ахмитшин. — К тому же с 1 октября вступит в силу закон о банкротстве физических лиц. То есть получить с нее денег практически невозможно».

Схема отъема жилья

Таким образом, два совершенно чужих человека заняли один у другого деньги, а в залоге оказалась квартира несчастной пенсионерки. Денег она так и не увидела.

Пока Татьяна Игоревна пыталась заставить соседку платить по долгам, объявился ее знакомый Морозов, который изначально должен был дать денег. Оказывается, Трухина, которой по документам должна пенсионерка, уступила свои права по договорам Морозову. Он намерен продавать заложенную квартиру, чтобы получить свои деньги. Для обсуждения этого вопроса он пригласил Шадрину. На встрече Морозов сознался, что знал, что деньги возьмет Гарифуллина, даже показал бумагу, согласно которой она ему должна. Вероятно, они вместе придумали схему, по которой Гарифуллина находит залогодателя, и ее долг полностью погашается.

Морозов заявил, что суды Татьяна Шадрина все равно проиграет и квартиру придется продавать. Тогда пенсионерка начала поиски адвоката, но как только они слышали фамилию Морозов, отказывались браться за дело. По некоторым данным, этот гражданин и его коллеги занимаются систематической выдачей займов под залог жилых помещений, заявления в отношении их есть в полиции, но доказать их преступную деятельность пока не удается.

Квартира ушла с торгов

Из окна квартиры Татьяны Шадриной виден пруд. Фото ©День.orgМорозов оказался прав: суд удовлетворил его требование по обращению взыскания на квартиру, и она была выставлена на торги. Вот только об этом пенсионерка узнала уже от внезапно объявившегося нового собственника ее жилья. Исполнительного листа от судебных приставов ей не вручали. Этот момент она намерена оспорить в суде. Ненадлежащее уведомление о торгах является основанием для признания их недействительными. Если это произойдет, то торги должны будут провести заново. Квартиру можно будет реализовать по более высокой цене.

Денег с продажи квартиры в любом случае не хватило, чтобы покрыть кредит. В результате Шадрина теперь получает лишь половину пенсии — чуть меньше 6 тысяч рублей. Этого хватает, чтобы оплатить «коммуналку» и внести платеж по другому кредиту, а жить не на что.

Как пояснил адвокат Шадриной Ринат Ахмитшин, ежемесячно пенсионерка должна вносить еще около 75 тысяч рублей. Сумма, которая удерживается с пенсии, намного меньше, то есть долг не уменьшается, а увеличивается как снежный ком. И платить Шадриной придется всю жизнь. Чтобы ей было на что жить, они подали ходатайство о рассрочке платежа, ведь оставшаяся сумма меньше прожиточного минимума, а ей еще нужно квартиру снимать. Но шансы не большие.

Судебные тяжбы

На сегодняшний день по решению суда Татьяна Игоревна и ее сын должны выселиться из квартиры, а идти некуда. В Октябрьский районный суд в Ижевске она подала исковое заявление, касающееся оспаривания договора ипотеки, в отношении Трухиной, Морозова и Гарифуллиной.

«Тут, по сути, не введение в заблуждение, а обман со стороны, абсолютно точно, Гарифуллиной, которая получила деньги от Шадриной и пообещала, что все платежи будет оплачивать. Мы предполагаем, что сообщниками Гарифуллиной в этом выступали Трухина и Морозов», — говорит адвокат.

Заседание назначено на октябрь. Представитель Шадриной признается, что предмет доказывания по этому спору очень тяжелый — умысел, что Трухина и Морозов были в курсе этой схемы.

Полиция сейчас рассматривает материалы проверки в отношении Гарифуллиной. Но они не оценивают как соучастников Трухину и Морозова, считают, что женщина действовала по своей инициативе. Адвокат думает, что по Гарифуллиной, с большой вероятностью, будет возбуждено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере, но, к сожалению, это не поможет Шадриной. Единственная надежда — это уголовное дело в отношении группы лиц.

Шансы

Сейчас Татьяна Шадрина хочет вернуть квартиру, потому что жить ей негде. Есть внуки и правнуки, но к ним она пойти не может из-за маленькой жилплощади. От сына помощи ждать не приходится — он потерял постоянную работу из-за звонков коллекторов по долгам и перебивается случайными заработками.

Раиса Суворова. Фото: vk.com«Если представитель добьется возбуждения уголовного дела, то, возможно, удастся сохранить квартиру, — считает юрист Раиса Суворова. — Но с учетом сложившихся обстоятельств дела — есть договор займа, договор залога, которые стороны не оспаривали. Ее никто не принуждал к заключению этих договоров, вряд ли ей удастся сохранить квартиру. Единственным путем к сохранению жилплощади было заключение мирового соглашения на стадии исполнительного производства либо защита интересов в первоначальном суде, либо сейчас выкупать квартиру».

Без возбуждения уголовного дела суды Шадрина, скорее всего, проиграет, говорит Раиса Суворова. Сейчас ей нужно где-то жить, поэтому юрист советует обратиться в приемную главы УР с просьбой о выделении хотя бы комнаты в общежитии и в администрацию Ижевска.

В данной ситуации пенсионерку остается лишь пожалеть, так как перспективы движения ее дела нерадостные. Хочется верить, что правоохранительные органы смогут вывести на чистую воду тех, кто обманом, пользуясь доверчивостью граждан, выдают займы на таких условиях. Иначе таких, как Татьяна Шадрина, может быть гораздо больше. И в заключение — давайте обращаться к юристам до того, как подписывать документы и закладывать единственную жилплощадь; доверяйте бумаге, а не словам, чтобы потом не остаться ни с чем и не винить весь белый свет в обмане и несправедливости.


Читайте также


comments powered by HyperComments