Когда власти публично сообщают народу одно, а втайне собираются сделать нечто противоположное, это называется словом «сговор». Сговор администрации Дениса Агашина по застройке бульвара Гоголя в Ижевске обнаружился спустя почти два года после того, как принадлежащий муниципальной казне трест банно-прачечного хозяйства выкупил у частного застройщика спорную территорию. Тогда говорили — чтобы спасти бульвар от застройки; теперь говорят — чтобы строить самим.
Муниципальное ООО «Производственный трест банно-прачечного хозяйства» купило у предпринимателя Станислава Васильева 100-процентную долю в ООО «Строй-капитал» вместе с арендованным участком бульвара 19 сентября 2014 года, на пике многолетней борьбы жителей за сохранение зеленой зоны. За четыре дня до сделки, 15 сентября, частный застройщик вывел на участок строительную технику, 16 сентября начальник управления благоустройства администрации Ижевска Михаил Тарасов в связи с протестами заявил на пресс-конференции, что администрация ведет переговоры о выкупе земли, «чтобы прекратить стройку», 17 сентября это подтвердил сити-менеджер Денис Агашин, и через день ООО «ПТ ПБХ» купило у Васильева «Строй-капитал» с земельным участком.
Теперь Станислав Васильев через суд требует от ООО «ПТ БПХ» более 55 млн рублей за эту сделку, а трест банно-прачечного хозяйства во главе с новым директором Сергеем Зайчиковым просит признать её недействительной в ответном иске. В прошлую пятницу, 8 июля, в Арбитражном суде Удмуртии были опрошены в качестве свидетелей бывшие члены совета директоров ООО «ПТ БПХ» Алексей Чулкин, Сергей Климов и Степан Корепанов-Камский — первый из них в сентябре 2014 года был депутатом Гордумы, двое остальных занимали руководящие должности в администрации Ижевска.
По словам экс-депутата Алексея Чулкина, никаких препятствий для продолжения стройки уже силами городского предприятия он не видел.
«Для меня это очевидный проект, понятный как для застройщика, для девелопера, — сказал он в судебном заседании. — Экономическая целесообразность этой сделки была, есть и остается, и для меня вообще непонятны даже вопросы, которые здесь встают».
Чулкин сообщил, что площадь офисного центра банного треста на бульваре Гоголя должна была составить более 3 тысяч квадратных метров, а протесты жителей не имели значения при полученном разрешении на строительство.
«Если на сегодняшний день обратиться в суд, у администрации не будет основания отказать, — заявил бывший член совета директоров ООО «ПТ БПХ». — Таких примеров в Ижевске очень много, когда администрация выдает разрешение, а потом оказывается, что там кто-то против, это недоработка в первую очередь администрации. Инвестор почему в этой ситуации должен страдать, мне не очень понятно».
Бывший заместитель главы администрации Ижевска Сергей Климов, который в 2014 году председательствовал в совете директоров ООО «ПТ БПХ», также заявил о том, что городской трест планировал достроить офисный центр на бульваре.
«Я думаю, что речь шла об экономике прежде всего, а не о социальных аспектах, — сказал он. — Экономически данное строительство было возможно, этому ничего не препятствовало. Хороший проект, вполне реализуемый, не мешающий, кстати, — был проект бульвара Гоголя, который и на сегодняшний день есть в управлении благоустройства и транспорта. Все нормально в целом, а то, что были протесты, ну позже я об этом узнал, конечно».
Климов не смог вспомнить, обсуждалась ли проблема с протестами на заседании 18 сентября 2014 года, когда совет директоров ПТ БПХ одобрил покупку «Строй-капитала» с землей у застройщика. Бывший заместитель сити-менеджера Дениса Агашина заявил в зале суда: «Была уверенность в том, что сможем строить».
Нынешний заместитель главы администрации Ижевска Степан Корепанов-Камский (в 2014 году — заместитель начальника управления имущественных отношений и член совета директоров ООО «ПТ БПХ») сообщил, что при одобрении сделки полагался на слова тогдашнего директора банного треста Константина Шаимова, обещавшего городскому предприятию выгоду.
«Сегодня сделку оспаривают, — сказала свидетелю судья Лариса Ахметова. — По тем основаниям, что номинальная стоимость доли 10 тысяч рублей, при этом на момент приобретения у общества была задолженность 14 миллионов рублей, при этом доля была приобретена без проведения рыночной оценки за 55 миллионов рублей. По этим основаниям говорят о заведомо невыгодной сделке, ее оспаривают». «То, что вы сейчас сказали, эти факты мне не были известны», — заявил Корепанов-Камский. «А если бы были?» — спросила судья. «Это уже другой разговор, я не знаю», — ответил он.
Алексей Чулкин, в 2014 году — депутат Гордумы Ижевска, член совета директоров ООО «Производственный трест банно-прачечного хозяйства»:
— Исходя из тех показателей, которые у меня в голове, там должно было построиться порядка трех с чем-то тысяч квадратных метров. Обременения на земельный участок ложились порядка 15–17 тысяч, с учетом того, что там стоимость порядка тридцати. Мы считали, что, в крайнем случае, если сделать очень хорошее здание, там стоимость будет до 50–55 тысяч за квадратный метр, и это улица Советская, это абсолютно понятно по продажам, по стоимости, прибыльное место. При этом есть парк, есть парковка, центральная улица, абсолютно ничего не говорило против того, чтобы заключать эту сделку.
Сергей Климов, в 2014 году — заместитель главы администрации Ижевска, председатель совета директоров ООО «Производственный трест банно-прачечного хозяйства»:
— Не было сомнений в том, что эта сделка (по покупке ООО «Строй-капитал» с участком на бульваре Гоголя. — Прим. А. П.) целесообразна, в том, что общество получит прибыль. Выгода была — построить готовый бизнес-центр, то есть был проект, была экспертиза, было разрешение на строительство, был участок, на котором можно строить. Покупая общество, приобретали все вышеназванное. Поэтому, построив этот бизнес-центр, была задача или продавать помещения в собственность, или сдавать в аренду. По расчетам затраты у нас получались значительно меньше, чем доходы, которые в результате сделки могли бы быть.
_______________________________________________________________________________
Редакция интернет-газеты «ДЕНЬ.org» уведомляет о готовности оказывать рекламно-информационные услуги при проведении предвыборной агитации в период выборов депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации седьмого созыва, в период выборов и довыборов депутатов представительных органов муниципальных районов и городских округов в Удмуртской Республике шестого созыва.
Стоимость размещения агитационных материалов:
Статья (размещение в рубриках «Политика», «Экономика», «Общество», «Город», «Стиль жизни») до 5 000 знаков — 15 000 руб.
Новость (размещается в рубрике «События дня») — до 2 000 знаков — 4 000 руб.
Услуги журналиста — стоимость размещения + 25%
Стоимость размещения агитационных баннеров (срок размещения — одна неделя):
Горизонтальные баннеры: 990 х 90 — 10 000 руб.
Вертикальные баннеры: 300 х 250 — 6 000 руб.; 300 х 300 — 7 000 руб.; 300 х 600 — 8 000 руб.
Рич-баннер: 300 х 250 — 8 000 руб; 300 х 300 — 9 000 руб; 300 х 600 — 10 000 руб.
реклама