Жители взбунтовались против новой стройки в Ижевске. На этот раз горячей становится точка на углу улиц Льва Толстого и Авангардной, где планируется возвести три многоквартирных жилых дома. Они, как говорят жители соседнего дома, закроют от них солнце. Однако в администрации города убеждены, что все нормы соблюдены.
Пятачок на улице Льва Толстого — там, где поворачивает трамвай, — сейчас застроен несколькими частными домами. Рядом — пяти- и девятиэтажные дома. В прошлом году участки, на которых находились два деревянных дома, выкупили и объединили под одним забором. Весной этого года на территорию привезли технику, начались кое-какие работы. Разрешение на строительство было выдано застройщику — ООО «Парковая» 12 августа.
По планам на участке, где сейчас расположены эти частные дома, должен появиться жилой комплекс «Современник», состоящий из двух 18-этажных и одного пятиэтажного дома. К ним прилегают три гостевые автостоянки.
Однако такое развитие территории серьезно не устраивает жителей дома № 9 на улице Льва Толстого. 18-этажный дом напротив их пятиэтажки полностью закроет для них солнце, говорят жильцы. Свой протест против стройки они выразили на сходе. Собрались на встречу, устроенную активными жителями, а также общественниками из Градсовета, около 50 человек.
«Сами понимаете, что здесь будет твориться, когда будет идти стройка, когда этот дом построится и заселится, — начал речь житель дома № 9 на ул. Л. Толстого Алексей Васильев. — Инфраструктуры нет ни транспортной, ни социальной, ни инженерных сетей не предусмотрено, когда 20–25 лет назад этот микрорайон застраивался. Плюс ко всему инсоляция этого дома (Л. Толстого, 9. — Прим. «День.org») будет нарушена, потому что, если эту громадину построить, полностью закроется от солнца. Таким образом, будет дом с теневыми квартирами. Ну и факт, который не поддается никакому опровержению, то, что фундамент этого дома пошел трещинами. Соответственно, при строительных работах вполне возможно, что он просто-напросто разрушится».
На публичных слушаниях большинство жителей выступили против проекта застройки, однако результаты такого обсуждения носят исключительно рекомендательный характер. К пожеланиям людей городские власти прислушаться не захотели.
Алексей Васильев отметил, что в строительстве трех многоквартирных домов не заинтересованы жители и близлежащих домов. Улица Авангардная и сейчас не справляется с существующим транспортным потоком. Новые высотки эту проблему только усугубят. Жители намерены проводить пикеты и добиваться встречи с главой республики Александром Соловьевым и руководством города. Они собрали подписи под обращением, в котором просят прекратить стройку.
Очень часто в речах активистов ее называли точечной застройкой. С такой характеристикой не согласен замглавы администрации Ижевска по градостроительству Владимир Нестеренко. В «Фейсбуке» он прокомментировал ее так: «Это не точечная застройка, это развитие застроенных территорий. Снос частного сектора, реализация генерального плана. Проекты строительства проходят экспертизу, в том числе проверяется инсоляция соседних домов».
Действительно, требования к расстоянию между высотными домами здесь выполнены — не менее 20 метров. Подобные проекты с застройкой территории, высвобождаемой от частного сектора, есть в любом районе города, даже неподалеку. Аналогичный сейчас реализуется на перекрестке улиц Серова и Грибоедова. Стройка по соседству вызывает недовольство жителей часто. Никому не нравится шум, снующие постоянно грузовики со стройматериалами, звук от забиваемых свай, однако должно ли это становиться препятствием для строительства нового жилья и развития городских территорий или в центральных частях города должны сохраняться участки с домами барачного типа?
Правда, несколько удивляет логика застройщика. Возведение первого дома на этой территории он начинает, не выкупив соседние участки. Видимо, он рассчитывает, что их хозяева пренепременно продадут их, а если этого ему добиться не удастся?
Как рассказала нам Надежда, проживающая в частном доме на участке, граничащем с огороженной территорией, выкупить его ей пока никто не предлагал. Соседка рассказывала, что сотку здесь представители застройщика оценивали в 450 тысяч рублей. Постоянно проживать в почти достроенном ею доме она сейчас боится. Кран установили буквально в трех метрах от дома. «Технику они начали свозить как-то под вечер. Всю ночь стоял шум, а наутро я выглядываю из окна, а тут кран — прямо перед окном. Вы же знаете, как часто в нашей стране краны падают. Я теперь полноценно жить здесь не могу», — говорит женщина. То, что происходит на стройке, можно легко понаблюдать за ее хлюпеньким заборчиком. Подрядчик не потрудился установить здесь свои более надежные ограждения.
По проекту на месте участка Надежды должна появиться парковка и часть двора нового жилого комплекса. Активисты Градсовета отмечают, что есть опасность того, что 18-этажный дом будет в итоге возведен без двора и парковки, если компании не удастся договориться с собственниками участков. В качестве дурного примера они привели ЖК «Виктория Парк», где застройщик не выкупал территорию под двор, и в итоге он не был благоустроен.
Как застройщик ООО «Парковая» в Ижевске мало известно. На официальном сайте компании говорится, что до сих пор она выступала исключительно в качестве подрядчика и построила дом 442 на улице К. Маркса, несколько высоток в микрорайоне А-11, ЖК «Зеленый мыс» и два 14-этажных дома, расположение которых не обозначено. «Накопив достаточный опыт в строительстве многоэтажных многоквартирных домов, было принято решение в лице ООО «Парковая» выступить в качестве Заказчика-застройщика по строительству первого в Ижевске инновационного 18-этажного жилого дома с передовой системой поквартирного газового отопления», — говорится на сайте.
Удастся ли жителям соседних со стройкой домов остановить ее или понудить компанию изменить этажность нового жилого комплекса, сказать пока сложно. Застройщик уже вложил деньги и отказываться от планов явно не будет. Под точечную застройку этот проект явно не подпадает, чтобы винить в чем-то власти. Однако вопрос комплексного подхода к развитию микрорайонов вновь выходит на первое место. Новое жилье — это хорошо, но не добавит ли оно проблем соседям? И не пожалеют ли сами новоселы, когда купят квартиры в домах с непродуманной нагрузкой на транспортную и социальную инфраструктуру?