Новую концепцию развития Березовой рощи в Ижевске, или, как ее чаще называют местные жители, Козьего парка, представили на суд Инвестиционного совета города. Есть даже инвестор — он представил проект облагораживания территории, в котором превалирует спортивная составляющая. Впрочем, единственной мыслью, так или иначе поддержанной депутатами Гордумы Ижевска, была фраза — «готовый инвестор на вес золота». Остальное — архитектурная часть, планирование территории парка — подверглось серьезной критике.
За идею придания Березовой роще «человеческого вида» власти Ижевска брались не раз. Но благородные порывы затухали еще в зародышевом состоянии и в итоге так и не вылились во что-то стоящее и осязаемое. Наверное, самой долгоиграющей и настойчивой была инициатива Ассоциации развития города — они выступали за размещение на территории скейт-парка. Тогда меценатами благоустройства, по информации АРГО, выступали члены исполкома общественной организации. Но со сменой руководства города инициатива затухла, а скейт-парк в Березовой роще так и не появился. Очевидно, «деньгодатель» в силу разных причин инициативу больше не мог поддерживать.
Инвестор нового проекта благоустройства Козьего парка тем не менее нашелся. Им оказалась ижевская промышленная коммерческая фирма «Факт», которая, судя по информации на ее сайте, вообще-то, специализируется на производстве деталей для железной дороги и теплообменного оборудования. Между тем именно она представила на Инвестиционном совете Ижевска проект развития зеленой зоны.
Вообще, Березовая роща сегодня располагается на муниципальной земле. Парк находится в центральной части Ижевска, его территория довольно обширная — площадь составляет около 8,5 гектара. Назначение земель — рекреационная зона.
Без углублений в столетнюю историю парка и этимологическую составляющую, на которой остановился докладчик — директор и собственник фирмы-инвестора Андрей Лямин, приступим к сути вопроса.
После различного рода исследований инвестор пришел к выводу: несмотря на то, что «парк важен для города и является одним из любимейших мест горожан», имеется огромная туча проблем. Слабо развита инфраструктура, спортивные площадки и оборудование нуждаются в ремонте и реставрации, не проработана система освещения парка, на территории большое количество мусора и т. д. Инвестор считает, что в нынешнем виде зеленая зона скорее привлекательна для асоциальных людей.
«Мы хотим преобразить парк, сделать его более ярким и привлекательным для жителей и гостей города. Сделать его комфортным для всех социальных слоев населения, также для людей с ограниченными возможностями. Развить национальный дух парка, сохранить природный ландшафт и лес, — рассказал о планах компании Лямин и перешел к детализации проекта: — Входная арка будет выполнена в виде козы. Благодаря своим размерам и необычному оформлению арка станет новой достопримечательностью и местом встречи горожан. Этот объект увеличит посещаемость и узнаваемость парка».
В проекте предусмотрено возведение на территории парка четырех остекленных спортивных комплексов, двухэтажного национального кафе-ресторана, парковки со стороны улицы Авангардной, ротонды и прочих объектов.
Общая стоимость реализации проекта составит 250 млн рублей, срок окупаемости — 3 года.
Концепция, расписанная инвестором до мельчайших деталей, вызвала далеко не однообразную реакцию у членов Инвестиционного совета. Напротив, несколько противоречивые мнения депутатов порой разбивали идею проекта у самого основания.
«Территория парка — зона скверов, парков, бульваров, где строительство спортивных комплексов является условно разрешенным видом использования. Значит, для строительства подобного объекта в обязательном порядке понадобится проведение публичных слушаний с участием жителей данной территории, — прокомментировал замглавы администрации города по градостроительству Владимир Нестеренко. — Спортивная зона расположена в гуще зеленых насаждений, что потребует массового спила, уничтожения зеленых насаждений и негативно повлияет на общую обстановку и отношение жителей».
«Митинги наподобие того, что был в связи с Гоголевским сквером, нам не нужны», — поддержали чиновника депутаты. Вместе с тем рекомендовали планируемые четыре отдельно стоящие здания многофункционального спортивного комплекса объединить в одно покрупнее — единый комплекс в эксплуатации экономически более целесообразен. Да и с зелеными насаждениями в этом случае получится обойтись намного бережнее, считают депутаты.
Но у проектировщиков иное мнение. По их словам, четыре отдельно стоящих здания обеспечат легкость восприятия сооружений, а сами фасады зданий планируется создавать стеклянными, что и создаст эффект «воздушности».
«Мы не забываем, что здесь парковая зона, и потому строить огромную коробку нет смысла», — отбивались авторы проекта от замечаний депутатов.
Насчет чего единогласно сошлись мнения и проектировщиков, и членов совета, так это по поводу идеи оформления территории парка элементами удмуртской символики. Планируемое кафе, в котором бы преобладали блюда удмуртской кухни, также нашло отклик среди присутствующих.
«Мне особенно понравилось, что наконец-то обратили внимание на национальную составляющую нашей республики, — отметила вице-спикер Гордумы Фания Федорова. — У нас столица Удмуртской Республики. Потому в Ижевске должен быть парк, где будет учтен удмуртский национальный компонент».
Участники совещания пришли к выводу, что в архитектурном плане проект благоустройства парка оказался сыроват, хоть и концепция в целом была поддержана.
Вместе с тем, отмечая стратегическое значение парка для города, члены Инвестсовета подчеркнули, очевидно, обращаясь уже к администрации, а не к проектировщикам, что неплохо было бы на проекты по разработке и благоустройству подобных крупных объектов объявлять конкурсы, а не реализовывать не совсем удачные проекты из имеющегося «сухого остатка».
«Парковую зону за бюджетные деньги развивать не будем — мы должны это понять, — отметил глава города Юрий Тюрин. — Такая мечта была, желание есть, но есть и опыт других городов. Они смело пускают инвестора. Понятно, чтобы были инвестиции, нужен большой „паровоз“. В данном случае в качестве паровоза выступает спортивное ядро, люди, вкладывающие средства, впоследствии хотят на этом заработать, но при этом сохранить и национальную, и парковую составляющую территории».
В итоге совет поддержал концепцию развития Березовой рощи с рекомендацией доработать ее архитектурно, далее провести обсуждение проекта с привлечением общественности, в том числе организации «Удмурт кенеш», жителей города, а также детально проработать проигнорированные в нынешнем варианте проекта вопросы по благоустройству территории непосредственно в районе речки Карлутки.