Казалось бы, уже решенный вопрос о заходе строительной компании «Альянс» на территорию садоводческого массива «Любитель» в Ижевске снова оказался в подвешенном состоянии. В среду оскандалившийся застройщик подал в Арбитражный суд Удмуртии сразу два иска на горадминистрацию, которыми намерен оспорить наложенный в декабре запрет на строительство на землях СНТ, а также возместить за счет бюджета причиненный ему в связи с простоем «моральный вред». В администрации Ижевска изображают удивление и уверяют, что о судебных претензиях «Альянса» совсем ничего не слышали.

Строительная фирма «Альянс» снова готова побороться за земельные участки садоводческого массива «Любитель-1», на которых по их проектам запланировано возведение жилых многоэтажек.

Судебные процессы, которыми представители застройщика на протяжении нескольких месяцев угрожали дачникам, начнутся совсем скоро. Первое заседание запланировано на 13 апреля.

В среду, 16 марта, ООО «Виктория 18», входящее в ГК «Альянс» бизнесмена Андрея Пермякова, подало в Арбитражный суд Удмуртии сразу два иска, ответчиком по которым выступит администрация Ижевска. Третьими лицами в заседания привлечены городские управления архитектуры и финансов.

О сути споров известно пока немногое. В своих требованиях застройщик просит суд признать недействительным некий нормативно-правовой акт администрации, а также обязать взыскать с ответчика почти 16 млн рублей.

Чиновники из администрации, ответственные за отношения с «Альянсом», утверждают, что им ничего не известно о предстоящих судебных процессах.

«Я — нет, не знаю. Не в курсе. Впервые слышу — так, со слов дачников, отреагировал по телефону заместитель главы администрации Ижевска по градостроительству Владимир Нестеренко на заданные ему вопросы об инициированных судебных разбирательствах. — Сейчас позвоню Некрасову (начальник Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Ижевска. — Прим. ред.). Этим вопросом будет архитектура заниматься. Всё, сейчас дам им задание, чтобы все готовились к суду».

«Какой еще информации вы от меня ждете?» — недоумевал Владимир Нестеренко в ответ на высказанные опасения по поводу аффилированности застройщиков с юристами, которые будут защищать в суде интересы администрации. «Хорошо, я буду иметь в виду», — спокойно ответил он, когда звонившие указали ему на успешно освоенный городскими чиновниками опыт ведения судов по заведомо проигрышной тактике.

Представители «Альянса» пока затаились и чего-либо пояснять по заявленным ими требованиям не готовы.

«Дело вообще будет рассматриваться в закрытом судебном заседании — мы ходатайствуем об этом, — сообщила корреспонденту «ДЕНЬ.org» начальник юридического отдела фирмы-застройщика, лично ведущая этот процесс в суде. — Предмет иска я вам уточнить не могу, потому что это коммерческая тайна».

На вопрос о размере заявленных исковых требований в 15,9 млн рублей девушка прямо отвечать не стала. Но и не опровергла предположений корреспондента о «выставленных счетах» за якобы понесённые при так называемом простое убытков.

«Ну да, убытки, — сказала она. — Но я еще раз повторяю: на данном этапе мы не готовы ничего комментировать прессе».

По правовому акту, который собрался оспаривать истец, гадать, в общем-то, не над чем. Под ним не иначе как подразумевается декабрьский отзыв администрации Ижевска ранее выданного ООО «Виктория 18» разрешения на строительство на территории СНТ «Любитель-1» в микрорайоне Север 10-этажного дома. Никаких иных решений, по крайней мере в отношении истца, ответчиком не принималось. 

Ответ на другой вопрос — за что застройщик с сомнительной репутацией, давно утративший доверие городских властей, трясёт с них 15 млн 963 тысячи рублей? — в скором времени станет известен из определения судьи.

Компетентные в экономических и правовых спорах источники «ДЕНЬ.org» между тем объясняют: вариантов, по которым могли «нарисоваться» красивые суммы, множество.

Могли, например, быть оформлены штрафы за простой по якобы ранее заключенным с субподрядчиками трудовым контрактам с персоналом или по договорам на поставку стройматериалов, аренду складов или спецтехники. Могли объявиться вложившиеся в строительство дольщики — они же собственники будущих квартир в запроектированном доме, которые потребовали проценты за срыв сроков начала строительства.

Отслеживающие дела строительной компании собеседники упоминают о якобы семи дольщиках, на данный момент уже подписавших договоры долевого участия и вложившихся в строительство квартир в обещанном многоквартирном доме на землях СНТ.

По другой версии, долг в 16 млн рублей мог сохраняться за муниципалитетом за выкуп у застройщика в новостройке на улице Холмогорова, 83 квартир по федеральной программе для детей-сирот.

В любом случае, если администрация проиграет, на эту сумму похудеет городской бюджет. Красивая получается история. 16 миллионов — бюджетные, а тайна, которая витает вокруг них, — коммерческая!.. И ни с кого не спросить.